Prodej nevyužívaného bytu či domu může být náročný proces. Zvláště, pokud je to poprvé, co se s touto situací setkáváte. Jakých chyb se vyvarovat, aby prodej proběhl rychle a hladce?
Neprodávejte na vlastní pěst
Pokusit se pouštět do činnosti, se kterou nemáte vůbec žádné zkušenosti, vždycky vede k nejasnému výsledku. To samé platí i na trhu realit. I když si možná myslíte, že prodej nemovitosti svépomocí nemusí být oříšek, ve finále možná zjistíte, že množství administrativy, vyřizování právních dokumentů, obíhání úřadů a jiné činnosti spojené s prodejem vám berou velké množství času. Kromě toho je třeba správně nastavit cenu, připravit byt či dům na prodej, sestavit smlouvy a vyhradit si čas na prohlídky s potenciálními kupci. Musíte inzerát sestavit poutavě a doplnit jej o profesionální a atraktivní fotografie, abyste zaujali co největší počet lidí. Pokud se vám to zdá jako moc času a námahy, což ve skutečnosti doopravdy je, svěřte se raději do rukou realitní kanceláře. Jen tak zajistíte, že se neodborným postupem nepřipravíte o zájemce.
Špatně stanovená cena
Cena nastavená vysoko učiní nemovitost neprodejnou. Naproti tomu příliš nízkou cenou se připravíte o zisk a u kupců možná vyvoláte dojem, že v bytě či domě není vše tak ideální, jak to možná na první pohled vypadá. Při určování ceny se musí vzít v potaz mnoho věcí – stav nemovitosti, její dispozice, lokalita, občanská vybavenost, velikost pozemku, balkon, výtah, sousedství apod. Jestliže si nejste jistí, jakou částku si za daný objekt říct, pomoci může realitní kancelář, která svým klientům poskytuje odhad ceny nemovitosti zdarma. Vy si tak nemusíte zbytečně lámat hlavu a hodnotu vašeho domu či bytu se dozvíte ihned.
Nemovitost není připravena
První dojem prodává a jakkoliv se to může zdát přitažené za vlasy, u nemovitostí to platí také. Pokud se zájemci nebudou na prohlídce cítit dobře, prodej se bude táhnout. Proto se dobře připravte. Základem je čistota – utřete prach, zameťte, umyjte okna, vymalujte místnosti. Pomůže prostor vybavit pár kousky nábytku a rozmístit květiny a drobné dekorace. V případě, že se budou potenciální kupci cítit ve vaší nemovitosti příjemně, půlka prodeje je v kapse.
